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发布日期:2026-01-22 11:49:15 浏览次数:

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  【虹桥融景】位于大虹桥核心区域,南起沪青平公路,北至徐泾港,西临东向阳河,项目占地面积162548.9㎡,建筑面积208741㎡,容积率仅为1.0,绿化率达到35%,由联排别墅和洋房组成,项目总体量约20万方,分四期开发,居住密度较低,小区环境相当不错,目前项目一期已经交房。

  2-6层约3.1米层高,空间拉伸感越强,给人的视觉体验也更开阔、立体, 南北通透,引更多清风阳光,跃升居住者的生活质量。

  双首层全明围合、通风车库,与首层庭院之间保持最融洽、亲密的相处方式,颠覆了传统地下车库的灰暗、压抑的场景,而是通过科学的自然采光设计;双首层避免地下空间的暗沉,让“自然”流入地下,在进出车库时,只是简单的流连,都能收获四季不同的风景。

  交通配套方面:项目紧邻国家会展中心,距离2号线号线km,处在徐泾核心位置。项目步行范围内公交车线路可以直达徐泾东。南侧有沪青平公路,东接延安路高架,前往市区也比较方便。

  教育资源方面:区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校(针对外籍人士),还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校;公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园(上海市一级幼儿园)、徐泾小学(全国示范学校)、徐泾中学等。(注:以上为周边现有教育配套,最终对口以交付后划分为准)。

  已婚家庭:可购买2套住房,但需注意,若家庭名下已有2套住房,则无法再购买。

  自贸区临港新片区:非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有本科及以上学历,且在临港新片区工作满1年。

  在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下,再次购房视为二套,首付比例不低于70%。

  提前规划社保缴纳时间:确保满足购房资格,特别是非本市户籍家庭,需连续缴纳5年社保或个税。

  合理评估自身经济实力:选择符合需求的贷款方式,例如公积金贷款利率较低,但额度有限,需根据自身情况选择。

  关注区域政策差异:充分利用人才引进等优惠政策,例如在临港新片区和五个新城等区域,可享受社保年限缩短等优惠。

  全面计算购房成本:包括税费、贷款利息等隐性支出,例如在购买非普通住宅时,需缴纳较高的增值税及附加。

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